על רקע הטיפוס העקבי במחירי הנדל"ן במרכז הארץ, העיר רמלה מתגלה מחדש כיעד אסטרטגי עבור יזמים, משקיעים ומשפחות צעירות.
בזכות מיקומה בלב המדינה וקרבתה לצירי תחבורה ראשיים, העיר מבססת את מעמדה כמוקד התחדשות עירונית משמעותי בגוש דן.
בשנים הקרובות עתידים לצאת לדרך פרויקטים רחבי היקף, חלקם לאחר אישור תב"ע, הצפויים להוסיף כ-5,000 יחידות דיור חדשות.
בעיריית רמלה מצביעים על תנופת צמיחה שצפויה להכפיל את מספר התושבים ולהפוך את העיר למרכז מודרני עם תשתיות מתקדמות ומוקדי תעסוקה משמעותיים.
לדברי עו”ד ראם רצון, מנכ”ל קבוצת אב־גד: "מדובר בהזדמנות שניתן היה לזהות כבר לפני מספר שנים. רמלה עוברת בשנים האחרונות מהפך משמעותי. אנחנו זיהינו את הפוטנציאל של ההתחדשות העירונית בעיר כבר בשלב מוקדם. מדובר בעיר שממוקמת במרכז הארץ עם נגישות מצוינת לכביש 6 ולכביש 1, כך שהיא קרובה למעשה לכל מקום בישראל. שורת פרויקטים לאומיים שמתוכננים בעיר ובסביבתה יוצרים פוטנציאל אמיתי לגידול משמעותי בביקוש למגורים.”
ההתפתחות הכלכלית נתמכת בהשקעות ענק בתשתיות, בהן תחנת רכבת חדשה ותכנון הקו החום של המטרו שיכלול ארבע תחנות בעיר.
במקביל, המדינה מקדמת באזור את פרויקט טרמינל 6, מרכז לוגיסטי ותעסוקתי בשטח של כמיליון מ"ר שיקלוט רבבות עובדים, לצד בסיס הקליטה והמיון החדש "אופק חדש" שצפוי לאכלס אלפי אנשי קבע וחיילים.
התוכניות העתידיות כוללות גם קריה רפואית, קריית ממשלה ופארק אקולוגי חדשני בכניסה לעיר.
אחד המיזמים הבולטים בתנופה זו הוא פרויקט TEO שמקדמת חברת אב-גד בשיתוף קבוצת טטרויה בצומת הקרח.
הפרויקט כולל הקמת כ-530 יחידות דיור בארבעה מגדלים בני 24 קומות לצד שטחי מסחר, מבני חינוך וריאות ירוקות.
השם TEO נבחר כמחווה לחוזה המדינה תיאודור הרצל, מתוך כוונה להפוך את המתחם לשער הכניסה החדש של העיר.
הביצוע נעשה בשיטת "בינוי-פינוי", במסגרתה נבנים תחילה המגדלים החדשים ורק לאחר אכלוס הדיירים הוותיקים נהרס המתחם הישן.
לדברי עוז סלטון, מנהל המכירות של אב־גד: "הפרויקט מבוסס על תפיסה הוליסטית של מגורים מודרניים. הרעיון הוא ליצור חוויית מגורים שלמה ולא רק דירה. אנחנו משלבים בפרויקט מגוון שירותים קהילתיים כמו מתחמי עבודה משותפים, חדר קולנוע לדיירים, מכון כושר, גני ילדים ובית קפה שכונתי. התכנון הזה יוצר סביבת מגורים שמאפשרת לדיירים ליהנות מחיי קהילה פעילים ומנוחות יומיומית, תוך שילוב בין מגורים, עבודה ופנאי".
לסיכום מסביר עו"ד ראם רצון: "השילוב בין פרויקטי תשתית גדולים, השקעות ממשלתיות והתחדשות עירונית בהיקפים רחבים מציב את רמלה בעמדה ייחודית בשוק הנדל”ן של אזור המרכז. הפער במחירים בין רמלה לערים סמוכות כמו באר יעקב, שבה מחירי הדירות כבר מתקרבים לכ־30 אלף שקל למ”ר, יוצר הזדמנות עבור משפחות צעירות ומשקיעים, כאשר בעיר ניתן עדיין למצוא דירות חדשות במחירים נמוכים יותר.” לדבריו: "עם השלמת פרויקטי התשתית המרכזיים והמשך תנופת הבנייה, נראה כי רמלה נמצאת בדרך להפוך לאחד ממרכזי המגורים המתפתחים של גוש דן, עיר שמצליחה לשלב בין פיתוח כלכלי, תכנון עירוני מתקדם ואיכות חיים לתושביה".
הדמיה: אורבך הלוי אדריכלים
צילום עו״ד רצון: שי שחר
תגובות
הוסף רשומת תגובה
Thank you for commenting!
Really enjoy hearing from you!
תודה על שהגבתם! מאוד שמחה לשמוע מכם!