חברת "אב-גד" זכתה במכרז התחדשות עירונית שני בכרמיאל

בס"ד

קבוצת הנדל"ן אב-גד החזקות, העוסקת בייזום, בנייה למגורים וביצוע עצמי בשוק ההתחדשות העירונית, ממשיכה להרחיב באופן משמעותי את אחיזתה בצפון הארץ. החברה זכתה בפעם השנייה בתוך חודשים ספורים בפרויקט פינוי-בינוי משמעותי בעיר כרמיאל – הפעם במתחם "החבצלת".

במסגרת מכרז הדיירים שבו זכתה החברה, יפונו כ-49 יחידות דיור קיימות, ובמקומן יוקמו כ-274 יחידות דיור חדשות. 

לצד מבני המגורים, התוכנית כוללת שטחים ציבוריים, שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים ותכנון סביבתי מתקדם. בחברה מציינים כי הפרויקט עשוי להתרחב בהמשך עם הצטרפותן הצפויה של נציגויות מבניינים סמוכים במתחם.

קרדיט צילום: הדמיה אב גד- שי שחר

פרויקט "החבצלת" יבוצע בשיתוף פעולה עם 'קבוצת סביונים', באמצעות חברת הבת המשותפת 'סביוני אב-גד', המרכזת את פעילותן של שתי החברות בצפון הארץ. 

זכייה זו מצטרפת לפרויקט הענק עליו דיווחה אב-גד לפני כארבעה חודשים במתחם "אשכול דרום 2" בעיר, המתוכנן לפינוי 280 יחידות דיור והקמת 1,550 יחידות דיור חדשות

.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, מסר בעקבות הזכייה: "אב-גד מבססת אחיזה בעיר כרמיאל עם זכייה נוספת בפרויקט התחדשות עירונית בעיר. זהו ביטוי נוסף למהלך האסטרטגי של אב-גד בשנה האחרונה, במטרה להרחיב את פעילותה ולהתבסס באזור הצפון. הסכם הגג בכרמיאל שנחתם באחרונה עם משרד השיכון מהווה עוגן לפעילות ההתחדשות העירונית ולצמיחה של העיר".

מארק דובנוב, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת סביונים, הוסיף: "השותפות עם אב-גד במסגרת 'סביוני אב-גד' מאפשרת לנו לשלב ניסיון יזמי עמוק עם ראייה אסטרטגית ארוכת טווח. כרמיאל נמצאת בנקודת זמן חשובה בהתפתחותה, ואנו מאמינים שהפרויקט יהווה מנוע צמיחה משמעותי לעיר ולתושביה. הזכייה בפרויקט היא ביטוי לאמון שקיבלנו מהתושבים, ואנו מחויבים לבניית מרקם עירוני איכותי, מודרני ובר-קיימא בכרמיאל."

אדריכל הפרויקט: ג'ראר גל-אור ממשרד אדריכלים פישביין גל-אור.

עו"ד דיירים: עו"ד שמואל כהן ממשרד עוה"ד טיקוצקי ושות'.

ארגון וניהול קהילתי: חן פרנק, שפע התחדשות עירונית מינהלת דיירים.

היעד האסטרטגי: שיקום הצפון ופריסה ארצית רחבה

העיר כרמיאל, בהנהגת ראש העיר משה קונינסקי, חווה בשנים האחרונות תנופת פיתוח משמעותית, המגובה בחיבוריות תחבורתית משופרת בזכות קו הרכבת וביקושים גוברים למגורים. 

הסכם הגג שנחתם בין העירייה למשרד השיכון צפוי להכפיל את אוכלוסיית העיר, במסגרתו תשקיע המדינה כ-4.7 מיליארד ₪ בפיתוח תשתיות, מבני ציבור, נגישות תחבורתית ומרכזי תעסוקה חדשים.

הרחבת הפעילות של אב-גד בערי הצפון בשנה האחרונה מהווה חלק ממהלך אסטרטגי כולל להפיכת החברה לגורם נדל"ני משמעותי בפריסה ארצית מלאה. אסטרטגיה זו נשענת על ההערכה הכלכלית כי לאחר המלחמה יוסטו השקעות לאומיות נרחבות, מענקי עידוד מגורים ותקציבי תשתית לטובת המאמץ הלאומי לשיקום הצפון. 

במסגרת זו, זכתה החברה בפרויקטים שונים בקריות (קריית אתא, קריית מוצקין, קריית ים וקריית ביאליק), בנוף הגליל ובכרמיאל, בהיקף כולל של כ-10,000 יחידות דיור. במקביל, מעמיקה החברה את פעילותה בחיפה עם זכיות במכרזי דיירים בשכונות נווה שאנן, הדר הכרמל וקריית שמואל, בהיקף של למעלה מ-1,000 יחידות דיור הנמצאות בשלבי תכנון ראשוניים.

• אב-גד החזקות: החברה נוסדה בשנת 2009 על ידי יו"ר החברה, אל"מ (במיל') מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי המנכ"ל עו"ד ראם רצון. החברה מתמקדת באזורי ביקוש ומתמחה בהתחדשות עירונית על כל היבטיה. מאז הקמתה מסרה החברה כ-701 יחידות דיור בכ-21 פרויקטים. לחברה צבר נרחב של כ-26,760 יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים, מתוכן 278 יח"ד בביצוע בפועל ו-1,578 יח"ד הצפויות להיכנס לשלבי ביצוע במהלך 12 החודשים הקרובים.

• קבוצת סביונים: קבוצת יזמות נדל"ן ובנייה ותיקה הפועלת כ-20 שנה בישראל ובחו"ל. הקבוצה פעילה בתחומי המגורים, התעשייה, הלוגיסטיקה, המסחר והתעסוקה, ומקדמת כיום אלפי יחידות דיור בשלבי תכנון שונים ברחבי הארץ כשחקנית בולטת בתחום ההתחדשות העירונית.