חברת אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובנייה למגורים בתחום ההתחדשות העירונית, מדווחת כי ב-11 באוקטובר 2026 התקשרה בהסכמי פינוי-בינוי עם כ-67.5% מבעלי הזכויות ברחוב שניאור זלמן 36, 38, 40, 42 ו-44 בראשון לציון. בכך עברה החברה את סף החתימות הנדרש על פי דין לביצוע הפרויקט.
במסגרת הפרויקט, תהרוס אב-גד את 5 הבניינים הקיימים ותבנה במקומם 3 בניינים חדשים הצפויים לכלול כ-232 דירות למגורים בתוספת חניות ומחסנים, מתוכן כ-136 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי.
בהתאם להערכה ראשונית של החברה:
היקף הכנסות צפוי: כ-360 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
רווח גולמי צפוי: כ-71 מיליון שקל.
לוח זמנים משוער: תחילת ביצוע בשנת 2030 וסיום הבנייה המשוער בשנת 2034.
הפרויקט ממוקם בשכונת רמת אליהו במערב ראשון לציון, במיקום הנהנה מנגישות למוקדי המסחר, התעסוקה והפנאי של מערב העיר, בהם קניון הזהב ומתחמי הבילוי באזור משה דיין, לצד קישוריות תחבורתית לרחבי העיר ולגוש דן.
עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד אמר: "אב-גד מאמינה בהתחדשותה עירונית בעיר ראשון לציון ואנו שמחים עם פרוייקט חדש שמגיע לשלב השגת הרוב הדרוש במערב העיר, ומתחיל בימים אלה את שלבי תכנון התב"ע החדשה. מדובר באחד מבין שלושה פרוייקטים שונים שמקדמת אב-גד כיום בעיר ראשון לציון – מתחם תל-חי, פרוייקט הדרור והפרוייקט בזלמן שניאור, שצפויים לכלול בסה"כ כ- 1,270 יח"ד חדשות".
אודות הפרויקט והחברה:
פרויקטים נוספים בעיר: אב-גד מקדמת כיום תכנון ב-3 פרויקטים בראשון לציון הכוללים כ-741 יח"ד חדשות (פרויקט הדרור ומרגולין, פרויקט תל חי שפינוזלה ותרמ"ב, ופרויקט זלמן שניאור). בחודש יוני האחרון אוכלס פרויקט תמ"א 38/1 ברחוב שמואל שרירא בעיר הכולל 87 יח"ד.
בעלי תפקידים בפרויקט: עו"ד דיירים: עו"ד עמנואל יוזוק ועו"ד אביב נחמיאס. עו"ד יזם: עוה"ד זיו פנחסי, קובי חוגי ויובל שץ (משרד עו"ד הנטר).
על החברה: אב-גד החזקות הוקמה בשנת 2009 על ידי אל"מ (מיל') מיכאל רצון (יו"ר) ומנוהלת על ידי עו"ד ראם רצון. מאז הקמתה השלימה החברה כ-761 יחידות דיור ב-24 פרויקטים ברחבי הארץ, ומחזיקה כיום בצבר נרחב של כ-38,956 יח"ד בשלבים שונים.
צילום: שי שחר/ יחצ
תגובות
הוסף רשומת תגובה
Thank you for commenting!
Really enjoy hearing from you!
תודה על שהגבתם! מאוד שמחה לשמוע מכם!